Перед выбором жилой площади необходимо составить список наименьших характеристик, которые выдвигаются требованиями к будущим жилым помещениям. В обзоре узнаем, как купить квартиру, и что для этого нужно делать.
Видео: Как дешево купить квартиру
Такими требованиями чаще всего бывают:
- Наличие детской площадки и парковки для автомобиля.
- Окна на юг или утепленный балкон.
- Близкое расположение к остановке транспорта или метро.
- Малый шум.
Следует расставить необходимые приоритеты. Если наиболее важным станет свежий воздух и близкое нахождение парка, но есть варианты о хорошей квартире с ремонтом рядом с заводом, то лучше поискать другие варианты.
Советы: как купить квартиру
Рынок жилых помещений очень большой даже в малых городах, и вполне возможно найти квартиру, чтобы она соответствовала необходимым критериям. Порядок поиска новой квартиры нужно начинать, следуя нашим советам:
- Определите для себя необходимые характеристики: размеры площади, нахождение. Кроме этого, лучше заблаговременно обозначить район поиска, определив, искать квартиру новую или старую. Если старую, то с какой мебелью или ремонтом она должна быть. Поставив свои требования, не отходите от них, смотря на интересные предложения ушлых продавцов, пытающихся продать совсем другое.
- Определитесь с суммой на приобретение жилья. Пусть она будет меньше, чем вы имеете денег, так как кроме основных трат могут появиться и дополнительные расходы на мебель, ремонт. Не следует брать во внимание предложения дешевых квартир. Чаще всего в них скрываются свои особенности. Найти оптимальное предложение без подводных камней возможно, но практически нереально.
- Оптимальный источник финансов. Можно рассчитаться сразу наличными деньгами, взять рассрочку или ипотеку. Это тема для отдельного разговора.
- Определите, как искать квартиру: самостоятельно или с помощью услуг посредников или риэлторов. Чтобы искать самому, есть два пути: дать свое объявление о приобретении квартиры, либо находить другие объявления о продаже.
- Рассмотреть несколько подходящих предложений. В любом случае лучше иметь возможность выбирать. Поэтому, если первая квартира устроила и подошла по всем характеристикам, то не следует торопиться подписывать договор, а лучше рассмотреть и оставшиеся варианты. Может быть, вы вернетесь к своему первому мнению, но будете уверены, что этот вариант лучший. При осмотре квартиры следует заострить внимание на:
- Местонахождение рядом школы, магазинов, остановок транспорта.
- Состояние здания дома: стоянка, подъезд, лифт и т. д.
- Состояние квартиры: шумоизоляция, балкон, сантехника, потолок, стены и т. д.
- Соседи.
- Оформление покупки. Убедитесь в наличии у продавца необходимых документов. Оформите договор и отдайте его в орган регистрации. Подпишите акт передачи жилья в собственность.
Рекомендации
Для уверенности производства сделки сторонами покупатель может дать продавцу небольшой задаток, который не возвращается назад в случае отказа от приобретения жилья. Если продавец откажется, то должен возвратить эту сумму, но уже удвоенную.
Читайте: Деньги в долг под расписку.
Все тонкости о задатке оговариваются в отдельном договоре, составленном в 2-х экземплярах. Передача денег закрепляется распиской, которая хранится у покупателя.